Soluzioni di ricarica per amministratori e proprietari

Gli inquilini dell'immobile. Le stazioni di ricarica possono essere sbloccate anche per gli ospiti su richiesta. All'arrivo, il permesso di utilizzo della stazione di ricarica può essere concesso semplicemente facendo clic con il mouse. Alla partenza, il permesso può essere revocato allo stesso modo.

Gli inquilini si registrano presso Swisscharge come clienti. Alla fine del mese, l'importo totale della ricarica viene addebitato sulla carta di credito registrata. La gestione immobiliare riceve i pagamenti periodicamente.

• Per installare un'infrastruttura di ricarica, è necessario ottenere il consenso del locatore o del suo rappresentante, di solito un'amministrazione
• L'uso regolare dell'elettricità comune per la ricarica non è generalmente regolamentato contrattualmente. È necessario ottenere il consenso non solo per l'installazione dell'infrastruttura di ricarica, ma anche per l'approvvigionamento di energia
• Si consiglia di fatturare l'energia tramite una stazione di ricarica intelligente con contatore integrato
• In linea di principio, non hai diritto a un posto auto o all'uso regolare di un'infrastruttura di ricarica esistente se ciò non è stato concordato (Art. 256 CO). Tuttavia, se sei disposto a coprire total o parzialmente i costi, di solito è possibile trovare una soluzione
• In queste circostanze, l'amministrazione potrebbe essere disposta a rinunciare al ripristino delle condizioni precedenti alla fine del periodo di locazione. Si consiglia di concordare questo per iscritto (Art. 260a cpv. 2 CO). Possiamo fornirti un modello di contratto quando ordini la stazione di ricarica presso Swisscharge
• È utile presentare all'amministrazione o al locatore un dossier tecnico dell'infrastruttura di ricarica. Indica la capacità (in kW) dell'infrastruttura di ricarica
• Si consiglia di far verificare la possibilità e la necessità di una gestione del carico da parte del fornitore o dell'installatore con un esperto di impianti elettrici. Di solito, lo scambio tra queste parti avviene al momento dell'assegnazione dell'incarico di installazione

I consigli di Swisscharge sono forniti a scopo informativo e sono stati redatti con la massima cura e diligenza. Tuttavia, Swisscharge non offre alcuna garanzia per l'attualità, la completezza e l'accuratezza dei contenuti dei consigli forniti. Pertanto, Swisscharge declina qualsiasi responsabilità in merito.

• Nel condominio, i posti auto, a differenza dei box garage chiusi, di solito non sono separati come diritti speciali. Pertanto, per installare un'infrastruttura di ricarica, è necessario ottenere il consenso dell'assemblea dei condomini
• L'elettrificazione dei posti auto in garage potrebbe essere considerata una "misura necessaria" alla luce dell'importanza crescente della mobilità elettrica. Pertanto, hai bisogno di una decisione a maggioranza dei proprietari. Puoi fare riferimento all'art. 647c del Codice civile svizzero
• Se l'installazione dell'infrastruttura di ricarica viene considerata solo una "misura utile", hai bisogno di una decisione a maggioranza dei proprietari che rappresentano anche la maggioranza del valore dell'unità immobiliare. Puoi fare riferimento alla decisione del Tribunale federale 5C.110/2001
• Anche una modifica strutturale che interessa solo un singolo proprietario può essere considerata "utile" e quindi richiede solo una maggioranza dei proprietari che rappresentano anche la maggioranza del valore dell'unità immobiliare
• Se in futuro altri proprietari di appartamenti desiderano installare infrastrutture di ricarica, sarebbe equo che partecipassero ai costi iniziali che hai sostenuto. Si consiglia di prevedere una disposizione corrispondente durante la realizzazione della prima infrastruttura di ricarica
• Se l'elettrificazione dei garage separati come diritti speciali richiede interventi edilizi su parti comuni, gli altri proprietari devono tollerare un passaggio necessario dei cavi in cambio di un compenso (art. 691 del Codice civile svizzero)
• È utile presentare all'assemblea dei condomini un dossier tecnico dell'infrastruttura di ricarica. Indica la capacità (in kW) dell'infrastruttura di ricarica. Richiedi anche la documentazione necessaria al fornitore o all'installatore della tua infrastruttura di ricarica
• Prepara una richiesta con motivazione e le disposizioni e regolamenti pertinenti per l'assemblea dei condomini
• Assicurati che le disposizioni concordate passino al nuovo proprietario in caso di vendita dell'appartamento o dell'immobile
• Chiedi al tuo concessionario di auto elettriche una "verifica domiciliare". In questo modo verrà determinata la soluzione di ricarica migliore per il tuo veicolo
• Si consiglia di far verificare la possibilità e la necessità di una gestione del carico da parte del fornitore o dell'installatore con un esperto di impianti elettrici. Di solito, lo scambio tra queste parti avviene al momento dell'assegnazione dell'incarico di installazione

I consigli di Swisscharge sono forniti a scopo informativo e sono stati redatti con la massima cura e diligenza. Tuttavia, Swisscharge non offre alcuna garanzia per l'attualità, la completezza e l'accuratezza dei contenuti dei consigli forniti. Pertanto, Swisscharge declina qualsiasi responsabilità in merito.